產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-04-18
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)懷江路1號主樓第11層1102室五年租賃權(quán)（第三次） | ||||
首年租金 出租底價 | 211000元 | |||||
出租標的其 他相關(guān)情況 | 出租標的地址 | 鹿城區(qū)懷江路1號 | ||||
出租面積（㎡） | 266.15 | |||||
出租用途 | 辦公 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 浙（2018）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0038903號 | |||||
出租標的使用情況 | 空置 | |||||
資產(chǎn)評估 情況 | 評估機構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年10月19日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露 事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市國有資本投資運營有限公司 | ||||
注冊地 （住 所） | 浙江省溫州市海事路17號 | |||||
法定 代表人 | 邱海華 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 913303006747932031 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 龔劍鴻 | 聯(lián)系電話 | 0577-88116716 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市海事路17號金可達606室 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會決議 | ||||
批準單位 | 溫州國投建設(shè)有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫國建總經(jīng)辦決（2021）38號 | |||||
交易 方式 | 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到2個及2個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | ||
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開競價方式，實行價高者得確定受讓方。 | ||
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 5萬元 | |
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | ||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | ||
賬號：741000120190008644000005 | |||
開戶行：溫州銀行城東支行 | |||
保證金 處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 | ||
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | |||
交易 條件 | 租金及費用支付方式 | 首年租金在競價成交之日起5個工作日內(nèi)繳清并10個工作日簽訂租賃合同;租金實行一年一付，先付后用,下期租金在上一次租金到期的15天前付清。 | |
租金遞增 | 年租金逐年遞增3%，租金一年一付。 | ||
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金招租成交價的20%作為履約保證金（取整數(shù)），成交后由交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金（不足部份由買受人補足）；租賃合同解除或終止時，承租人須結(jié)清各項費用和騰空房屋，及時注銷或變更營業(yè)注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 | ||
稅收及有關(guān)費用的承擔 | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房屋水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房屋（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應(yīng)的責任。 | ||
其他 | （一）意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預(yù)見。 （二）招租標的物交付,以移交時的租賃房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 （三）承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放、經(jīng)營易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 （四）租賃期限最終起始日以實際交付日為準。租賃期間，租賃房屋不得轉(zhuǎn)租。 | ||
承租方應(yīng)當具備的資格條件 | 1、具有良好的信譽、財務(wù)狀況和支付能力； 2、為自然人的，自然人應(yīng)當具有完全民事行為能力； 3、為企業(yè)法人的，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約負連帶擔保責任； 4、競買人需提供由征信機構(gòu)出具的征信報告； 5、未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單； 6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
其他披露事項 | / | ||
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 | |
信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | ||
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