產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2022-04-18
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)人民東路國信大廈1407-1413室五年租賃權（第二次） | ||||
首年租金 出租底價 | 190000元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區(qū)人民東路國信大廈1407-1413室 | ||||
出租面積（㎡） | 約576.89 | |||||
出租用途 | 辦公用房 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 有 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年8月15日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州國投建設有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市海事路17號609室 | |||||
法定代表人 | 王瑞杭 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
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聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 龔劍鴻 | 聯(lián)系電話 | 88116716 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會議 | ||||
批準單位 | 溫州國投建設有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州國投建設有限公司總經(jīng)理辦公會議決議 溫國建總經(jīng)辦決議〔2022〕21號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 5萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000006 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 競得人須在拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并5個工作日內(nèi)繳清首期租金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 租金實行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用。 |
租金遞增 | 租期內(nèi)租金不遞增。 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 承租人向出租人支付首年租金的20%作為履約保證金（取整數(shù)）和首期租期一并付清。租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租人不參與處理承租人與業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租人自行解決處理，并履行物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關風險承租人參與拍賣時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。意向承租人報名參加拍賣之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的企業(yè)或個人（未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單。） 競買人需提供由征信機構(gòu)出具的征信報告（近兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月的視為不合格）。 接受聯(lián)合體報名（不超兩家）。 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項 | （一)承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。 (二)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 (三)租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
