產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-04-18
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 深圳市羅湖區(qū)人民南路聯(lián)華大廈南半部19A房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價 | 1540758元 | ||||||||||||
實物資產(chǎn) | 房 屋 土 地 | 賬面價值 |
| 評估值 | 1540758元 | ||||||||
地理位置 | 深圳市羅湖區(qū) | 市/區(qū)/ | 深圳市羅湖區(qū)人民南路聯(lián)華大廈南半部19A | ||||||||||
權(quán)屬性質(zhì) | 出讓 | 權(quán)證編號 | 粵（2018）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0217925號 | ||||||||||
規(guī)劃用途 | 商業(yè)金融業(yè)/辦公 | 目前用途 | 空置 | ||||||||||
土地面積 |
| 建筑面積 | 143.54㎡ | ||||||||||
配套設(shè)施 | 基礎(chǔ)設(shè)施完善 | ||||||||||||
周邊環(huán)境 | 環(huán)境良好 | ||||||||||||
設(shè) 備 資 產(chǎn) | 賬面價值 | 評估值 |
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主要設(shè)備名稱 |
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現(xiàn)狀分析 |
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其他 |
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無形資產(chǎn) | 賬面價值 |
| 評估值 |
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名 稱 |
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技術(shù)適用范圍 |
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主要產(chǎn)品 |
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審批部門文號或?qū)＠?/span> |
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其他 |
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重大事項揭示 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包含家具電器及辦公設(shè)備等），鑒于標(biāo)的房產(chǎn)之前的租賃關(guān)系，與隔壁房產(chǎn)相連接墻體已打通，成交后受讓方須與大樓物業(yè)報備協(xié)商砌墻隔斷事宜，費用由受讓方自行承擔(dān)； 2、意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負。 3、掛牌期間將組織意向受讓方到標(biāo)的物所在地進行實地看樣，意向受讓方在報名即視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認(rèn)。 | ||||||||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年12月31日 | ||||||||||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn) 或備案情況 | 已備案 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 名 稱 | 溫州市財務(wù)開發(fā)有限公司 | |||||||||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市海事路17號 | ||||||||||||
法定代表人 | 葉聯(lián)國 | ||||||||||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 91330300MA28577D5M | ||||||||||||
經(jīng)濟類型類型 | 國有全資企業(yè) | ||||||||||||
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他有限責(zé)任公司 | ||||||||||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 黃安成 | 聯(lián)系電話 | 0577-85502229 | |||||||||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州市海事路17號 | ||||||||||||
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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會決議 | |||||||||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市國有資本投資運營有限公司 | ||||||||||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 溫州市國有資本投資運營有限公司總經(jīng)理辦公會決議 溫國資運營總經(jīng)辦決【2020】5號 | ||||||||||||
交易條件 | 價款支付方式
| 一次性付款， 合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。 | |||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的 其他條件 | 1、受讓方須在拍賣成交后5個工作日內(nèi)全額付清拍賣成交款。 2、標(biāo)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅（包括原始所欠稅、費）等一切稅、費及其他費用按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 3、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方 承擔(dān)。 4、拍賣前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，拍賣成 交后次日起上述相關(guān)費用由受讓方自行解決。其未明確繳費義務(wù)人的費用（包括物業(yè)維修基金等）由受讓方自行解決。 5、標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響 本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。 6、受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。 7、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后先行對房產(chǎn)權(quán)利人名稱進行變更，待變更完成后15個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負責(zé)。 | ||||||||||||
受讓方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。 | ||||||||||||
保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 30萬元 | |||||||||||
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶時間為準(zhǔn)。 | ||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | ||||||||||||
賬號：741000120190008644000003 | |||||||||||||
開戶行：溫州銀行城東支行 | |||||||||||||
保證金處置方式 | 確定受讓方后，未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回或退回其報名時登記的賬戶。 | ||||||||||||
拍賣成交后后，受讓方按照合同約定支付履約保證金（如有設(shè)置）和交易價款時，則受讓方的交易保證金按以下一種方式處置： 轉(zhuǎn)為交易價款組成部分 | |||||||||||||
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù) | |||||||||||
信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||||||||||||
交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，該意向競買人報名出價，滿足成交條件，即可成交。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式： 拍賣 | ||||||||||||
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
